המחירים עולים – וגם תשלומי המשכנתא!
אם יש לך משכנתא במסלול צמוד למדד – ההחזרים החודשיים שלך כנראה הולכים לעלות.
למה זה קורה?
כשיש אינפלציה, המחירים בכל המשק עולים, וזה כולל גם את המשכנתא שלך אם היא צמודה למדד. הקרן של ההלוואה גדלה, אז גם התשלום החודשי מתייקר.
נגיד שהמדד עלה ב-0.6% – זה אומר שגם יתרת החוב שלך במסלול הצמוד קופצת למעלה, מה שעלול להכביד על ההוצאות החודשיות שלך. וגם אם המשכנתא שלך במסלול בריבית משתנה, כדאי לדעת שהבנקים עלולים להגיב עם עליית ריביות.
מה אפשר לעשות כדי להקל על עצמך?
1. לבדוק את המסלולים שלך
אם רוב המשכנתא שלך צמודה למדד, יכול להיות ששווה לשקול מעבר למסלול ריבית קבועה לא צמודה, כדי למנוע הפתעות בתשלום החודשי.
2. מיחזור משכנתא
לא חייבים להישאר עם אותה משכנתא לנצח! מיחזור משכנתא זה תהליך שבו מחליפים את תנאי ההלוואה ומנסים לשפר את הריבית או להוריד את ההחזרים. אם קשה לך עם התשלומים, זה יכול להיות הפתרון.
3. להתייעץ עם מומחה
משכנתא זה לא משהו שכדאי להתעסק איתו לבד, במיוחד כשהשוק משתנה כל הזמן. יועץ משכנתאות מנוסה יכול לבדוק בשבילך את כל האופציות ולמצוא את הדרך הכי משתלמת בשבילך.
📢 שאלות ותשובות נפוצות על השפעת האינפלציה על המשכנתא
1. איך אני יכול לדעת אם המשכנתא שלי צמודה למדד?
כדאי לבדוק בדפי החשבון החודשיים של הבנק או פשוט להרים טלפון ולשאול. אם יש לך מסלול "קבוע לא צמוד" – אתה מוגן מעליות המדד. אם לא, המדד משפיע עליך ישירות.
2. האם כדאי לי למיחזר את המשכנתא עכשיו?
זה תלוי בתנאים שלך. אם ההחזר החודשי נהיה כבד, ואם הריבית במסלולים הלא צמודים עדיין משתלמת – אז מיחזור יכול לחסוך לך הרבה כסף.
3. מה ההבדל בין מסלול ריבית קבועה צמודה למדד לבין ריבית קבועה לא צמודה?
ריבית קבועה צמודה – הריבית נשארת קבועה, אבל הקרן גדלה בהתאם למדד, מה שמעלה את ההחזרים.
ריבית קבועה לא צמודה – הריבית וההחזרים נשארים אותו הדבר לכל אורך התקופה, בלי קשר לשינויים באינפלציה.
4. מה יקרה אם האינפלציה תמשיך לעלות?
החזרים של משכנתאות צמודות למדד ימשיכו לעלות. מי שבמסלול בריבית משתנה עלול גם לראות עלייה בריבית. זה עוד יותר סיבה לבדוק איך אפשר להגן על עצמך.
5. איך אני יודע אם כדאי לי לקבל ייעוץ משכנתאות?
אם יש לך ספק לגבי גובה התשלומים, אם אתה רוצה לבדוק אופציות מיחזור או פשוט לוודא שאתה לא משלם יותר ממה שצריך – שווה מאוד להתייעץ עם יועץ מקצועי מבית M.D יועצי משכנתאות
אז מה הצעד הבא שלך?
המצב הכלכלי כל הזמן משתנה, אז אל תחכה שיהיה מאוחר מדי! הנה כמה צעדים חכמים:
- לעקוב אחרי עדכוני הריבית והמדד – כך תוכל להגיב בזמן.
- לעשות בדיקה תקופתית של המשכנתא שלך – לוודא שאתה במסלול הכי נכון עבורך.
- לשפר את התנאים כשאפשר – אם יש הזדמנות להוזיל, למה לא?
🔥 רוצה לדעת איך לשלם פחות ולשמור על השליטה בהוצאות?
דבר איתנו ב-M.D יועצי משכנתאות ונעזור לך למצוא פתרון שמתאים לך!
📞 צרו קשר עכשיו וגלו איך אפשר לחסוך אלפי שקלים בשנה!
📢 הצטרפו לקהילה שלנו בוואטסאפ: לחצו כאן
