נחת עליכם סכום כסף פנוי? אולי בונוס מהבוס (סוף סוף!), ירושה מבן דוד רחוק (שלא ידעתם שיש לכם), או אפילו

לא מזמן חבר שלי שאל אותי:"איזו משכנתא הכי 'אופנתית' עכשיו?" 😅 נשמע כמו שאלה משעשעת, אבל האמת היא שבשוק המשכנתאות

אז החלטת לקנות דירה ראשונה? מזל טוב! 🎉 ברוך הבא לעולם המבוגרים שבו החלום על בית משלך מגיע עם תג

דמיינו שאתם יוצאים למסע ארוך. כדי להגיע ליעד בבטחה, תצטרכו לתכנן את הדרך, לבחור את המסלול הנכון ולהתכונן לכל תרחיש.

בעולם המודרני, החיים הפיננסיים של רבים מאיתנו מתנהלים על חבל דק. לפי הערכות, כמחצית ממשקי הבית בישראל נמצאים ב'מינוס' בכל

איחוד הלוואות הוא כלי פיננסי חשוב שיכול לסייע למשקי בית להתמודד עם חובות מרובים ולשפר את מצבם הכלכלי. במאמר זה נסקור את התהליך, היתרונות, והשיקולים החשובים בביצוע איחוד

ערבות בנקאית היא כלי חיוני להגנה על זכויותיהם של רוכשי דירות מקבלן. היא מספקת רשת ביטחון חשובה בעסקה מורכבת וארוכת טווח

האם אתם שוקלים לפרוע את המשכנתא שלכם מוקדם? לפני שאתם מקבלים החלטה, חשוב להבין לעומק את המשמעות של עמלות פירעון מוקדם. הנה מדריך מקיף שיעזור לכם לנווט בסבך המושגים והחישובים

רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי בחיים, וההחלטות הפיננסיות שמלוות אותה הן קריטיות. אחת השאלות המרכזיות שעולות היא: כמה משכנתא אפשר לקחת? במאמר זה נסביר את הגורמים המשפיעים על סכום המשכנתא שתוכלו לקבל ונספק מידע חיוני לתכנון נכון של הרכישה

כיועץ משכנתאות מומחה בתוכנית מחיר למשתכן, אני רואה חשיבות רבה בהבנה מלאה של התוכנית ובבניית תמהיל משכנתא מושכל עבור זוגות שזכו בה

קבלת סירוב לבקשת משכנתא יכולה להיות חוויה מתסכלת, אך חשוב לא להתייאש

בעת רכישת דירה, אחד הנושאים המרכזיים והחשובים ביותר שיש להתייחס אליו הוא אחוז המימון והון העצמי הנדרש לטובת קבלת הלוואת המשכנתא. אחוז המימון הוא למעשה אותו חלק מעלות רכישת הנכס שהבנק מוכן להלוות לכם, כאשר ההון העצמי הוא הסכום שאתם נדרשים להשקיע מכיסכם הפרטי.

משכנתא בריבית משתנה היא אחת מהאפשרויות הפופולריות בישראל לנטילת הלוואה לדיור

הלוואת משכנתא בריבית קבועה היא אחד המסלולים הנפוצים בישראל. על פי החוק, לפחות שליש מהלוואת המשכנתא חייב להיות בריבית קבועה.

המיועדת במיוחד להקל על זוגות צעירים ולאפשר להם לרכוש דירה ראשונה בתנאים מועדפים לחלוטין. זו ההזדמנות שלכם לצאת לדרך חדשה בחיים כבעלים של דירה משלכם.

בניית התמהיל הנכון היא הנושא החשוב מאוד בנושא המשכנתאות – ובו טמון הפוטנציאל לחיסכון משמעותי

בדרך לרכישת הנכס המיוחל, יש צעד קריטי שלא כדאי לדלג עליו – קבלת אישור עקרוני למשכנתא.

כאשר לוקחים משכנתא בריבית משתנה, הריבית שמשלמים אינה קבועה, אלא משתנה מעת לעת בהתאם ל"עוגן" – מדד שמשקף את תנאי השוק. העוגן הוא המספר המשתנה שאליו מתווספת או ממנו מופחתת תוספת/הנחה קבועה (המרווח), וכך מחושבת הריבית שישלמו בפועל.

משכנתא חוץ בנקאית היא חלופה למשכנתא בנקאית רגילה, שמקורה בגופים שאינם בנקים. יש מספר יתרונות עיקריים למשכנתא חוץ בנקאית: גמישות

הלוואת גישור היא פתרון זמני לצורך רכישת נדל"ן חדש, כאשר עדיין לא מכרתם את הנכס הקיים שלכם. זוהי הלוואה לתקופת ביניים שמובטחת על ידי דירת המגורים הנוכחית שלכם, ותיפרע ממקור חיצוני עתידי – ככל הנראה ממכירת אותה דירה.

גרירת משכנתא היא העברת המשכנתא מהנכס הישן שמכרתם לנכס החדש שרכשתם.

אתם עומדים (כנראה) לפני העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם. אנו ב"M.D יועצי משכנתאות" אספנו עבורכם את שמונה עצות הזהב שיאפשרו לכם לעשות עסקה טובה יותר

הלוואת בלון היא סוג של הלוואה לטווח קצר יחסית, שנועדה לשמש כפתרון מימון ביניים עד לקבלת כסף ממקור אחר בעתיד הקרוב. בהלוואת בלון, משלמים רק את הריבית בתשלומים חודשיים קבועים, ואילו את הקרן – שהיא סכום ההלוואה המקורי – משלמים בתשלום גדול אחד בסוף תקופת ההלוואה.

להקפיא, למחזר או אולי בכלל לפרוס מחדש?

יועץ משכנתאות פרטי הוא עצמאי ואינו קשור לבנק ספציפי. הוא יכול להציע ללקוחות מגוון רחב של אפשרויות משכנתא מכל הבנקים הפעילים בשוק.

השפעתו על עלויות הבנייה ודרכי התמודדות.
מדד תשומות הבנייה הוא מדד המשקף את השינויים במחירי חומרי הגלם והעבודה הנדרשים לבנייה. המדד מפורסם מדי חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומשמש כאמצעי להגנה על קבלני הבנייה מפני עלייה במחירי התשומות.

הכל מה שצריך לדעת לפני רכישת הדירה.
רכישת דירה היא החלטה כלכלית גדולה ומורכבת. חשוב לקחת בחשבון לא רק את מחיר הדירה עצמה, אלא גם את כל ההוצאות הנלוות שיש להיערך אליהן. אני ב"M.D יועצי משכנתאות" ריכזנו עבורכם כל ההוצאות מסביב לרכישת הנכס.

לקיחת משכנתה היא צעד כלכלי חשוב ומשמעותי עבור מרבית המשפחות בישראל.

אנו ב"M.D יועצי משכנתאות" פיתחנו את המדריך המלא על מנת לקבל את אישור הבנק למשכנתא בצורה מהירה ויעילה, כי חשוב להכין תיק בקשה מסודר ושלם הכולל את כל המסמכים הנדרשים.

בעידן הפיננסים המורכב, קבלת משכנתא היא החלטה רבת ערך שדורשת מחקר והתעמקות.
במיחד שווה לגלות יתרונות של יועץ משכנתאות

מה עושים עכשיו עם המשכנתא? האם יש לדחות את התשלומים? מה לגבי תכנון מחדש? או שזו בעצם הזדמנות למצוא עסקאות בשוק ולקחת משכנתא?

אם כן, חשוב לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי בשביל שיעזור לך לקבל את המשכנתא המתאימה עבורך ספציפי ולחסוך לך כסף רב לטווח ארוך. אז למה כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות מבית "M.D יועצי משכנתאות" ולא ביועץ של הבנק?

משכנתא היא אחת ההחלטות הגורליות והמורכבות ביותר מבחינה כלכלית שמשפחה או אדם יכולים לקבל. לקיחת משכנתא שגויה עלולה להוביל לקשיים ואף חדלות פירעון. להלן הטעויות הנפוצות ביותר ודרכי ההתמודדות עמן:

בשביל לקבל אישור הלוואה אתם צריכים להוציא עבור יועץ משכנתאות את תאריך ההגרלה של הזכייה שלכם. אנו בM.D יועצי משכנתאות

אז מה זה בעצם ריבית הפריים ואיך מחשבים אותה?🤔 ריבית הפריים נקבעת על ידי הבנקים, ומתבססת על ריבית בנק ישראל

מדריך לאיחוד הלוואות בדיקת החובות והתקציב הכלכלי:בדוק את החובות הקיימות שלך והתקציב הכלכלי שלך על מנת להעריך את יכולתך לשלם

היתרונות של העסקה:חשוב לזכור ולהבין שהלוואה עולה כסף, נתון זה משתנה בכל זמן נתון ובכפוף לייחודיות המוצר, טיב לקוח, טיב

דו"ח נתוני אשראי הנו למעשה תעודת הזהות הבנקאית שלנו ונועד לתת כלים לבנקים ולגופים הפיננסים השונים לאשר לנו מתן אשראי בתנאים טובים .לאחרונה עקב יוקר המחיה מגיעים אליי לקוחות עם דו"ח נתוני אשראי בעייתי (חשוב לציין שזה אנשים רגילים לחלוטין) ומתקשים עקב כך לקבל משכנתא או הלוואה טובה , לכן החלטתי לכתוב את הפוסט הזה ולהסביר על הדו"ח איך הוא משפיע עלינו ואיך ניתן לשפר אותו .

מגוון מוסדות פיננסיים ובנקים מציעים כיום את אפשרות איחוד הלוואות ככלי חשוב בניהול חובות. איחוד הלוואות מאפשר לך למזער את

מטרת האיחוד של הלוואות היא לאגד את ההלוואות השונות שלך לתוך הלוואה אחת גדולה ואחת. על ידי איחוד ההלוואות, ניתן

איחוד ההלוואות בעזרת הלוואה לכל מטרה באמצעות משכנתא לנכס הקיים הוא כלי פיננסי עצום שמאפשר לך למזג את ההלוואות הקיימות

הון עצמי הוא הכסף העומד לרשות הקונה לצורך רכישת הדירה. הון עצמי נדרש על פי הרגולציה של בנק ישראל כתנאי לקבלת משכנתא:
– לרכישת דירה ראשונה נדרש הון עצמי של 25% ממחיר הדירה
– לרכישת דירה חלופית נדרש הון עצמי של 30%
– לרכישת דירה שנייה ומעלה נדרש הון עצמי של 50%

חושבים לקנות דירה? רגע לפני שאתם מתחילים כדאי שתוודאו שאתם ערוכים לכל העלויות הכרוכות בכך מעבר למחיר הדירה.בין אם מדובר

כדי לבנות תמהיל משכנתאות אידיאלי, יש כמה צעדים חשובים שיכולים להקל על התהליך ולמנוע טעויות נפוצות. הנה כמה טיפים לבניית

אם אתם בתהליך גירושים, זה לא סוף העולם!חלק מהאתגרים הרבים מולם מתמודד זוג שמתגרש, הינו הנדל"ן שנמצא בבעלותם המשותפת.כאשר מדובר

אינפלציה היא נושא קריטי המשפיע על כלכלת ישראל, ובשל כך חשוב לפנות לייעוץ של יועץ משכנתאות, במיוחד באקלים הכלכלי כזה